8064 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 6 608 $/m² · 69,1 m² · constr. 1965 · terrain 9 666 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 666 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 298 900 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566158834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
74005566158834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 11 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 29 m · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −36 952 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 506 051 $ Poids 40 % |
| 3 | 150, rue du Boisé, Saint-Colomban 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (7 497 $/m²) 76,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 488 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 263 $ Poids 23 % |
| 4 | 154, rue du Boisé, Saint-Colomban 2025-11-03 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 394 319 $ Poids 19 % |
| 5 | 172, rue Du Boisé, Saint-Colomban 2026-01-20 · 1.9 km · Vendu 209 751 $ (3 372 $/m²) 62,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 413 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 219 823 $ Poids 15 % |
| 6 | 142, rue du Boisé, Saint-Colomban 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −10 782 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 407 236 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.