8086 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 3 412 $/m² · 107,3 m² · constr. 1990 · terrain 343 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
343 917,4 m²
Frontage
360,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
193 100 $
Rôle antérieur 166 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
566196935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
74005566196935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 704 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 528 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 13268-13270, rue du Maquignon, Mirabel 2025-09-25 · 643 m · Vendu 134 219 $ (1 235 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −10 738 $ | 135 054 $ Poids 67 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 979 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −35 371 $ | 485 072 $ Poids 62 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 771 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 525 550 $ Poids 61 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 527 716 $ Poids 60 % |
| 6 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 601 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge −18 809 $ | 273 988 $ Poids 55 % |
| 7 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 945 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 608 120 $ Poids 53 % |
| 8 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 822 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +37 712 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 543 363 $ Poids 51 % |
| 9 | 8610-8612, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-08 · 959 m · Vendu 640 000 $ (6 941 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 408 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 646 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 367 $ Poids 41 % |
| 11 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 642 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 558 335 $ Poids 37 % |
| 12 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 672 758 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.