Rang LA FRESNIERE · Mirabel
Valeur estimée
621 400 $
Autre · terrain 194 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
194 724,2 m²
Frontage
176,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 595 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574402923000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
711 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
595 500 $
ID provincial
74005574402923000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 013 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 144 $ Poids 12 % |
| 2 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-06-13 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 977 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 559 $ Poids 9 % |
| 3 | 12, chemin des Arpents-Verts, Oka 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (5 009 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, chemin des Érables, Oka 2025-05-16 · 3.3 km · Vendu 755 000 $ (3 528 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 469 $ Poids 0 % |
| 5 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 567 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, chemin des Arpents Verts, Oka 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (6 385 $/m²) 152,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 644, Rang Saint-Étienne, Saint-Placide 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 105 159 $ (629 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 067 $ Poids 0 % |
| 8 | 1A, chemin des Arpents-Verts, Oka 2025-05-06 · 3.9 km · Vendu 1 130 000 $ (5 060 $/m²) 223,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 230 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, Rang Sainte-Germaine, Oka 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +131 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 187, Rang Sainte-Sophie, Oka 2025-11-03 · 4.2 km · Vendu 849 000 $ Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 576 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, rang Saint-Hippolyte, Oka 2026-07-28 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 916 $/m²) 101,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.