8390-8392 Rang LA FRESNIERE · Mirabel
Valeur estimée
889 900 $
Autre · 6 267 $/m² · 142 m² · constr. 1990 · terrain 155 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
155 429,8 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 200 $
Rôle antérieur 846 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574452955600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
642 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
846 100 $
ID provincial
74005574452955600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
958 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 963
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-10-23 · 875 m · Vendu 655 000 $ (4 013 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −42 543 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 780 626 $ Poids 21 % |
| 2 | 1605, Montée de la Côte-Rouge, Mirabel 2024-06-13 · 875 m · Vendu 649 000 $ (3 977 $/m²) 163,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +120 559 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 763 101 $ Poids 15 % |
| 3 | 9326, Rang de la Fresnière, Mirabel 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (3 939 $/m²) 157,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 659 488 $ Poids 10 % |
| 4 | 9335, Rang de la Fresnière, Mirabel 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (2 151 $/m²) 144,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 761 $ Poids 4 % |
| 5 | 7994, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2025-09-05 · 3.2 km · Vendu 450 000 $ (3 116 $/m²) 144,4 m² · constr. 1877 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 958 $ Poids 1 % |
| 6 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 300 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 3.2 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie −41 291 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 768 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 12, chemin des Arpents-Verts, Oka 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 009 $/m²) 159,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 333 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 807 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, chemin des Arpents Verts, Oka 2026-08-12 · 3.6 km · Vendu 975 000 $ (6 385 $/m²) 152,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 004 215 $ Poids 0 % |
| 10 | 9270, rue Dumouchel, Mirabel 2025-01-27 · 3.5 km · Vendu 419 000 $ (3 634 $/m²) 115,3 m² · constr. 1825 Ajust. marché +80 369 $ · Ajust. superficie +48 514 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 589 782 $ Poids 0 % |
| 11 | 10090, Rang de La Fresnière, Mirabel 2024-07-30 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 361 $/m²) 133 m² · constr. 1967 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, St-Amant, Saint-Placide 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 447 000 $ (3 904 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +73 567 $ · Ajust. superficie +53 679 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 596 596 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.