1925 Montée COTE ROUGE · Mirabel
Valeur estimée
819 000 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 214,6 m² · constr. 1977 · terrain 10 257,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 257,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 000 $
Rôle antérieur 523 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574498576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
523 500 $
ID provincial
74005574498576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +82 643 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 830 983 $ Poids 1 % |
| 2 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 187 906 $ Poids 1 % |
| 3 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +71 504 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 777 248 $ Poids 0 % |
| 4 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 1 075 000 $ (5 009 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 997 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, chemin des Érables, Oka 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 755 000 $ (3 528 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 748 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 1969, rang du Domaine, Saint-Joseph-du-Lac 2024-05-24 · 4.0 km · Vendu 322 157 $ (1 501 $/m²) 214,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 383 $ | 354 618 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.