9305 Rang LA FRESNIERE · Mirabel
Valeur estimée
1 038 100 $
Autre · 3 907 $/m² · 265,7 m² · constr. 2012 · terrain 245 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245 471,7 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 495 700 $
Rôle antérieur 1 236 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
574687928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 124 000 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
1 236 400 $
ID provincial
74005574687928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
474 950 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 94 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9055, rue Saint-Étienne, Mirabel 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 931 $/m²) 207,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +56 467 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 963 $ Poids 18 % |
| 2 | 9140-9150, rue Dumouchel, Mirabel 2026-05-01 · 831 m · Vendu 1 025 000 $ (2 904 $/m²) 353 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −126 746 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 957 304 $ Poids 13 % |
| 3 | 8250, Rang Saint-Étienne, Mirabel 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 090 $/m²) 306,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 767 006 $ Poids 10 % |
| 4 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +199 950 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 989 290 $ Poids 10 % |
| 5 | rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 173 950 $ (802 $/m²) 217 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 313 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge −10 437 $ | 215 345 $ Poids 9 % |
| 6 | 9225, rue Brunet, Mirabel 2026-05-25 · 842 m · Vendu 340 000 $ (2 043 $/m²) 166,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +85 000 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 447 987 $ Poids 8 % |
| 7 | 9131, Rue Sainte-Madeleine, Mirabel 2024-04-26 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (1 767 $/m²) 215,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +44 695 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 552 701 $ Poids 8 % |
| 8 | 9015, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 665 $/m²) 179 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +202 219 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 1 043 698 $ Poids 7 % |
| 9 | 9449, rue Brunet, Mirabel 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 016 $/m²) 165,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 681 305 $ Poids 5 % |
| 10 | 9160, rue Jean-Baptiste-Gauthier, Mirabel 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 695 $/m²) 175,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 900 745 $ Poids 3 % |
| 11 | 9911, rang de la Fresnière, Mirabel 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 628 000 $ (3 841 $/m²) 163,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +122 504 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 970 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.