Rang ST JOACHIM · Mirabel
Valeur estimée
494 400 $
Autre · 3 084 $/m² · 160,3 m² · constr. 1955 · terrain 552 425,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
552 425,7 m²
Frontage
374,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 200 $
Rôle antérieur 1 193 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575211996700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 423 800 $
Valeur bâtiment
5 400 $
Rôle antérieur
1 193 000 $
ID provincial
74005575211996700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±93.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 003
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 17 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7439, rue du Rio, Mirabel 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 218 000 $ (1 315 $/m²) 165,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 850 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 245 035 $ Poids 43 % |
| 2 | 7911, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-05-06 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 276 $/m²) 138,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 572 $ Poids 7 % |
| 3 | 7835-7837, Rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 233 $/m²) 165,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 703 $ Poids 4 % |
| 4 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 716 $ Poids 0 % |
| 5 | 11200, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-10-29 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (4 210 $/m²) 181,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −45 050 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 714 337 $ Poids 0 % |
| 6 | 9070, place des Patriotes, Mirabel 2024-06-21 · 4.1 km · Vendu 519 000 $ (3 856 $/m²) 134,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +96 410 $ · Ajust. superficie +49 548 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 613 058 $ Poids 0 % |
| 7 | 9190, rue Jean-Baptiste Gauthier, Mirabel 2026-06-19 · 4.5 km · Vendu 820 000 $ (4 591 $/m²) 178,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −42 010 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 706 330 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.