8900-8920 Route ARTHUR SAUVE · Mirabel
Valeur estimée
639 400 $
Autre · 514 $/m² · 1 244,8 m² · constr. 2001 · terrain 14 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 244,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 389,7 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
6644
Usage
Service de forage de puits, eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 411 500 $
Rôle antérieur 1 881 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
575393067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
757 700 $
Valeur bâtiment
1 653 800 $
Rôle antérieur
1 881 000 $
ID provincial
74005575393067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±723.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 56 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7681, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-12-04 · 327 m · Vendu 83 578 $ Ajust. marché +7 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 995 $ Poids 58 % |
| 2 | 8780, rang Saint-Vincent, Mirabel 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 949 900 $ Ajust. marché +88 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 920 $ Poids 18 % |
| 3 | 8080, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 16 % |
| 4 | 10185, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 243 839 $ Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 738 $ Poids 10 % |
| 5 | 7910, rang Saint-Vincent, Mirabel 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 560 $ Poids 6 % |
| 6 | 7440, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2026-01-20 · 2.8 km · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 653 $ Poids 2 % |
| 7 | 7680, Route Arthur-Sauvé, Mirabel 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 9372, rue St-François, Mirabel 2026-04-21 · 3.5 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2026-04-28 · 152 m · Vendu 650 000 $ (1 346 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 903 889 $ Poids 0 % |
| 10 | 7500, Rang Saint-Vincent, Mirabel 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 1 750 000 $ Ajust. marché +414 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 164 500 $ Poids 0 % |
| 11 | 10951, route Arthur-Sauvé, Mirabel 2025-05-06 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 7455 et 7457, rue du Rio, Mirabel 2024-07-22 · 152 m · Vendu 617 500 $ (1 279 $/m²) 482,8 m² · constr. 1871 Ajust. marché +101 628 $ · Ajust. superficie +154 375 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 935 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.