Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
374 600 $
Autre · terrain 80 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 200 m²
Frontage
123,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 51 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576109471000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
51 700 $
ID provincial
74005576109471000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 485 m · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 59 % |
| 3 | 13, Place Du Charpentier, Mirabel 2026-04-24 · 629 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 57 % |
| 4 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 404 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 048 $ Poids 57 % |
| 5 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-31 · 629 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 56 % |
| 6 | 8535-8537, rue Du Cordier, Mirabel 2026-04-13 · 666 m · Vendu 650 000 $ (7 576 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 55 % |
| 7 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 717 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 503 $ Poids 55 % |
| 8 | 8400, place du Meunier, Mirabel 2025-10-16 · 353 m · Vendu 830 000 $ (3 764 $/m²) 220,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 55 % |
| 9 | 8610-8612, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-08 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 941 $/m²) 92,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 608 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 8665, place du Charpentier, Mirabel 2026-06-25 · 770 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 53 % |
| 12 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 764 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 672 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.