13150 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 411 $/m² · 100,8 m² · constr. 2005 · terrain 524,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 312 300 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576149078000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
74005576149078000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 132 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 224 $ Poids 98 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 407 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 507 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 209 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 546 828 $ Poids 84 % |
| 4 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 214 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 549 079 $ Poids 81 % |
| 5 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 251 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 563 188 $ Poids 81 % |
| 6 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 64 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +10 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 005 $ Poids 79 % |
| 7 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 374 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 633 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 566 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 540 125 $ Poids 60 % |
| 9 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 76 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 578 302 $ Poids 50 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 869 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 718 327 $ Poids 50 % |
| 11 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 89 m · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +33 879 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 613 834 $ Poids 48 % |
| 12 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 593 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 547 002 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.