13130 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 171,7 m² · constr. 2005 · terrain 528,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 400 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576149295800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
395 200 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
74005576149295800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 655 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 548 916 $ Poids 78 % |
| 2 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 788 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 466 211 $ Poids 67 % |
| 3 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 710 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 496 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 687 507 $ Poids 64 % |
| 4 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 607 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 814 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 571 939 $ Poids 63 % |
| 5 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 861 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 584 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 489 825 $ Poids 60 % |
| 6 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 912 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 920 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 622 531 $ Poids 58 % |
| 7 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 692 m · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 070 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 444 780 $ Poids 58 % |
| 8 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 681 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 797 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 546 706 $ Poids 58 % |
| 9 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 965 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −6 298 $ · Ajust. âge −9 831 $ | 154 366 $ Poids 57 % |
| 10 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 688 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 677 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 521 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 707 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +46 637 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 556 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 713 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 511 272 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.