13125 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 143,4 m² · constr. 2005 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 392 800 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576149718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
392 800 $
ID provincial
74005576149718400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 564 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 517 001 $ Poids 85 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 642 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 494 656 $ Poids 82 % |
| 3 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 663 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 450 030 $ Poids 82 % |
| 4 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 647 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 471 755 $ Poids 81 % |
| 5 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 658 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 511 990 $ Poids 80 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 665 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 503 725 $ Poids 80 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 590 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 523 893 $ Poids 80 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 671 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 462 595 $ Poids 80 % |
| 9 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 665 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 624 546 $ Poids 77 % |
| 10 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 493 976 $ Poids 77 % |
| 11 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 693 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +3 313 $ · Ajust. âge −28 983 $ | 454 283 $ Poids 76 % |
| 12 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 767 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 510 987 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.