13090 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
593 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 164,3 m² · constr. 2005 · terrain 686,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 402 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576149771100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
74005576149771100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 677 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −857 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 536 231 $ Poids 79 % |
| 2 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 672 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 032 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 671 044 $ Poids 74 % |
| 3 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 627 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 448 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 557 573 $ Poids 72 % |
| 4 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 710 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 533 096 $ Poids 66 % |
| 5 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 713 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 508 416 $ Poids 65 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 730 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +32 777 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 542 869 $ Poids 65 % |
| 7 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 736 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 498 543 $ Poids 64 % |
| 8 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 930 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 607 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +33 420 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 561 854 $ Poids 63 % |
| 10 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 882 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 886 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 650 986 $ Poids 61 % |
| 11 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 762 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +29 753 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 575 141 $ Poids 60 % |
| 12 | 13604, rue Du Charretier, Mirabel 2025-11-28 · 626 m · Vendu 519 900 $ (3 563 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 118 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 556 609 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.