13105 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 89,1 m² · constr. 2007 · terrain 519 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576149956400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
74005576149956400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 193 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 537 061 $ Poids 87 % |
| 2 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 51 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 270 687 $ Poids 85 % |
| 3 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 423 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +38 460 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 632 038 $ Poids 74 % |
| 4 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 898 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 683 220 $ Poids 67 % |
| 5 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 490 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 527 110 $ Poids 66 % |
| 6 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 174 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −28 683 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 522 877 $ Poids 64 % |
| 7 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 199 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 525 033 $ Poids 62 % |
| 8 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 342 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −35 571 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 483 680 $ Poids 60 % |
| 9 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 1 m · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 115 $ Poids 59 % |
| 10 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 309 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 606 559 $ Poids 50 % |
| 11 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 570 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −28 925 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 515 538 $ Poids 46 % |
| 12 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 16 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −20 226 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 554 243 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.