13050 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 112,9 m² · constr. 2007 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 500 $
Rôle antérieur 349 400 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576158479000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
74005576158479000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 155 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 591 621 $ Poids 88 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 356 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 541 666 $ Poids 83 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 327 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 673 626 $ Poids 70 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 236 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 581 727 $ Poids 69 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 273 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 584 119 $ Poids 66 % |
| 6 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 651 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −32 120 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 537 474 $ Poids 63 % |
| 7 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 71 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 492 601 $ Poids 56 % |
| 8 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 230 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 600 268 $ Poids 55 % |
| 9 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 121 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −37 734 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 594 608 $ Poids 52 % |
| 10 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 105 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 302 881 $ Poids 52 % |
| 11 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 457 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −31 776 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 619 682 $ Poids 51 % |
| 12 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 643 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 575 926 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.