13085 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 127 m² · constr. 2006 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 340 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576159224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
74005576159224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 656 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 493 $ Poids 80 % |
| 2 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 80 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 624 075 $ Poids 73 % |
| 3 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 62 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 516 760 $ Poids 68 % |
| 4 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 636 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 036 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 424 839 $ Poids 68 % |
| 5 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 633 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −27 165 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 483 719 $ Poids 66 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 450 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 123 $ Poids 64 % |
| 7 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 631 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 441 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 540 $ Poids 64 % |
| 8 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 669 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −22 563 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 430 636 $ Poids 63 % |
| 9 | 8555, rue du Cordier, Mirabel 2025-07-14 · 426 m · Vendu 635 000 $ (4 572 $/m²) 138,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 628 601 $ Poids 58 % |
| 10 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 96 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 240 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 627 040 $ Poids 57 % |
| 11 | 8780, rue Du Défricheur, Mirabel 2025-04-07 · 425 m · Vendu 130 000 $ (1 020 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 737 $ Poids 57 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 610 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −34 328 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 496 756 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.