13073-13075 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 106,3 m² · constr. 2006 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 415 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576159374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
74005576159374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 102 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 324 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 523 059 $ Poids 92 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 185 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 562 918 $ Poids 80 % |
| 4 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 220 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 234 $ Poids 77 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 652 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 187 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 580 268 $ Poids 70 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 84 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +18 397 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 292 699 $ Poids 67 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 591 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 716 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 556 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 62 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +22 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 268 $ Poids 46 % |
| 10 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 643 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −47 050 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 519 670 $ Poids 44 % |
| 11 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 589 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 562 129 $ Poids 43 % |
| 12 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 47 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −36 493 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 477 822 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.