13395 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 119,3 m² · constr. 2005 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 336 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576159447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
336 600 $
ID provincial
74005576159447100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 629 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 644 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 546 201 $ Poids 76 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 72 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 369 $ Poids 75 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 299 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 552 205 $ Poids 71 % |
| 4 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 46 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 911 $ Poids 66 % |
| 5 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 105 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 383 $ Poids 65 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 420 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −16 599 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 628 869 $ Poids 61 % |
| 7 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 267 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 678 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 685 810 $ Poids 60 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 153 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 592 573 $ Poids 57 % |
| 9 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 189 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 595 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 8780, rue Du Défricheur, Mirabel 2025-04-07 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 020 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 158 $ Poids 53 % |
| 11 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 604 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 978 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 409 522 $ Poids 49 % |
| 12 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 601 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −41 691 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 466 526 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.