13040 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 148,9 m² · constr. 2006 · terrain 715,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 366 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576159700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
74005576159700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 606 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 530 553 $ Poids 85 % |
| 2 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 587 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 640 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 461 649 $ Poids 80 % |
| 4 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 699 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 507 472 $ Poids 80 % |
| 5 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 620 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 525 033 $ Poids 79 % |
| 6 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 697 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 483 978 $ Poids 79 % |
| 7 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 712 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 516 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 718 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 474 580 $ Poids 78 % |
| 9 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 644 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 536 533 $ Poids 77 % |
| 10 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 616 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 505 711 $ Poids 76 % |
| 11 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 656 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +11 992 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 465 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 801 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 620 179 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.