13020 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
526 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 130,4 m² · constr. 2005 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576159793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
74005576159793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 605 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 571 309 $ Poids 82 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 592 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 428 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 591 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −20 751 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 487 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 139 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +2 531 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 923 $ Poids 73 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 589 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 471 911 $ Poids 71 % |
| 6 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 627 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −28 983 $ | 433 771 $ Poids 71 % |
| 7 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 16 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 791 $ Poids 67 % |
| 8 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 360 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 491 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 405 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 655 190 $ Poids 64 % |
| 10 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 663 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 163 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 470 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 608 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 500 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 661 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 448 952 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.