13000-13002 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 95,6 m² · constr. 2005 · terrain 638,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 400 $
Rôle antérieur 376 300 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576159876700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
74005576159876700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 144 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +6 639 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 549 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 98 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 129 $ Poids 89 % |
| 3 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 138 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 271 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 494 464 $ Poids 84 % |
| 5 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 160 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 533 970 $ Poids 80 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 536 170 $ Poids 78 % |
| 7 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 241 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −23 107 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 619 026 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 917 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 700 013 $ Poids 58 % |
| 9 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −12 433 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 931 $ Poids 57 % |
| 10 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 408 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +62 969 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 650 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 92 m · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 598 777 $ Poids 55 % |
| 12 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 104 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 565 476 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.