13190 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 4 931 $/m² · 109,5 m² · constr. 2007 · terrain 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576230622600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
312 400 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
74005576230622600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 582 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 430 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 533 382 $ Poids 86 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 220 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 573 320 $ Poids 75 % |
| 4 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 210 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 575 678 $ Poids 73 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 397 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 664 045 $ Poids 72 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 275 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 591 238 $ Poids 62 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 128 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +22 726 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 298 282 $ Poids 59 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 534 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 567 299 $ Poids 54 % |
| 9 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 795 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 529 783 $ Poids 48 % |
| 10 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 233 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −30 473 $ · Ajust. âge +4 729 $ | 486 206 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 733 371 $ Poids 46 % |
| 12 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 112 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −45 557 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 586 785 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.