13195-13197 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 499 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 391 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576230856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
74005576230856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 140 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 524 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 566 324 $ Poids 99 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 397 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 518 917 $ Poids 91 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 183 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 558 714 $ Poids 82 % |
| 4 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 167 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 561 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 363 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 647 312 $ Poids 76 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 243 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +30 541 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 575 753 $ Poids 73 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 147 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +16 097 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 290 400 $ Poids 70 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 490 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +10 403 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 552 317 $ Poids 61 % |
| 9 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 134 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 075 $ Poids 47 % |
| 10 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 782 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 734 760 $ Poids 46 % |
| 11 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 529 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 558 178 $ Poids 45 % |
| 12 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 716 332 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.