13230 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 131,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 406,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,3 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 370 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576231380300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
74005576231380300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 187 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 633 968 $ Poids 72 % |
| 2 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 812 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 576 220 $ Poids 71 % |
| 3 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 753 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 432 067 $ Poids 71 % |
| 4 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 741 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 491 831 $ Poids 69 % |
| 5 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 596 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 475 101 $ Poids 68 % |
| 6 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 547 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 496 387 $ Poids 67 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 553 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −26 518 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 504 566 $ Poids 67 % |
| 8 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 612 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 453 106 $ Poids 66 % |
| 9 | 8555, rue du Cordier, Mirabel 2025-07-14 · 284 m · Vendu 635 000 $ (4 572 $/m²) 138,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 638 430 $ Poids 66 % |
| 10 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 773 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 437 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 475 839 $ Poids 66 % |
| 12 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 633 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 483 811 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.