13250 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 108,2 m² · constr. 2006 · terrain 759,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 361 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576231791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
361 400 $
ID provincial
74005576231791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 282 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 082 $ Poids 95 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 392 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +10 964 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 527 688 $ Poids 88 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 179 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 567 616 $ Poids 78 % |
| 4 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 150 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 569 951 $ Poids 76 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 360 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 456 $ Poids 74 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 245 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +40 102 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 585 314 $ Poids 65 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 195 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +20 967 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 295 269 $ Poids 62 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 443 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 561 451 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 726 500 $ Poids 49 % |
| 10 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 770 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −42 752 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 523 967 $ Poids 46 % |
| 11 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 262 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −32 919 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 481 396 $ Poids 44 % |
| 12 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 489 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 566 545 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.