13185-13187 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 148,9 m² · constr. 2005 · terrain 523 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 423 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576240015500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 400 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
74005576240015500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 542 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 527 678 $ Poids 88 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 604 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 504 772 $ Poids 84 % |
| 3 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 615 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 481 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 635 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 514 026 $ Poids 82 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 642 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 472 055 $ Poids 82 % |
| 6 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 557 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 533 883 $ Poids 81 % |
| 7 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 729 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 636 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 735 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 521 467 $ Poids 77 % |
| 9 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 704 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 459 274 $ Poids 77 % |
| 10 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 695 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 522 366 $ Poids 76 % |
| 11 | 13604, rue Du Charretier, Mirabel 2025-11-28 · 547 m · Vendu 519 900 $ (3 563 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 118 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge −44 191 $ | 529 171 $ Poids 75 % |
| 12 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 683 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 546 857 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.