13335 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 107,8 m² · constr. 2005 · terrain 549,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 323 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576240604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 300 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
74005576240604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 64 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 197 $ Poids 97 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 334 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 524 187 $ Poids 91 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 130 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +17 556 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 564 137 $ Poids 79 % |
| 4 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 136 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 566 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 300 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 653 404 $ Poids 76 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 178 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 581 779 $ Poids 67 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 106 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 497 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 557 886 $ Poids 58 % |
| 9 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 696 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −43 657 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 520 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 722 170 $ Poids 45 % |
| 11 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 70 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 595 568 $ Poids 44 % |
| 12 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 152 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 279 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.