13365 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
551 300 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 123,5 m² · constr. 2005 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 343 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576240970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
343 700 $
ID provincial
74005576240970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 666 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 555 701 $ Poids 79 % |
| 2 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 80 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 047 $ Poids 71 % |
| 3 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 101 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 812 $ Poids 68 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 48 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 753 $ Poids 65 % |
| 5 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 451 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 638 828 $ Poids 63 % |
| 6 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 318 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +48 240 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 562 438 $ Poids 62 % |
| 7 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 919 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 416 581 $ Poids 60 % |
| 8 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 627 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −33 768 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 474 449 $ Poids 59 % |
| 9 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 661 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −28 983 $ | 422 884 $ Poids 56 % |
| 10 | 8780, rue Du Défricheur, Mirabel 2025-04-07 · 411 m · Vendu 130 000 $ (1 020 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 301 $ Poids 56 % |
| 11 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 626 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 460 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 8555, rue du Cordier, Mirabel 2025-07-14 · 366 m · Vendu 635 000 $ (4 572 $/m²) 138,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −35 202 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 617 425 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.