13268-13270 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 5 355 $/m² · 108,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 004,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 700 $
Rôle antérieur 421 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576241103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
74005576241103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 147 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 637 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 577 437 $ Poids 95 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 362 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 528 906 $ Poids 89 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 150 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +19 782 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 568 852 $ Poids 77 % |
| 4 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 571 192 $ Poids 75 % |
| 5 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 330 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 658 865 $ Poids 75 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 218 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 586 641 $ Poids 64 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 203 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +21 643 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 295 946 $ Poids 61 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 419 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 562 720 $ Poids 58 % |
| 9 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1000 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 727 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 741 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −41 621 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 525 098 $ Poids 48 % |
| 11 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 252 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −31 978 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 482 336 $ Poids 45 % |
| 12 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 460 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 567 707 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.