13280 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 5 794 $/m² · 92,4 m² · constr. 2007 · terrain 1 115,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 363 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576241353500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
74005576241353500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 193 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +7 418 $ | 545 825 $ Poids 90 % |
| 2 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 198 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +2 508 $ | 275 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 126 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 545 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 536 055 $ Poids 79 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 124 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −20 523 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 531 037 $ Poids 74 % |
| 5 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 336 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −27 531 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 491 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −20 606 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 225 $ Poids 72 % |
| 7 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 722 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 694 842 $ Poids 72 % |
| 8 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 291 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +50 903 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 644 481 $ Poids 67 % |
| 9 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 304 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −32 124 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 615 858 $ Poids 61 % |
| 10 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 178 m · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 671 $ Poids 57 % |
| 11 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 413 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 523 911 $ Poids 57 % |
| 12 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 165 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie −12 086 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 562 383 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.