13320 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 118,6 m² · constr. 2005 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 340 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576250016600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
74005576250016600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 33 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 471 $ Poids 76 % |
| 2 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 652 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −19 227 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 544 617 $ Poids 74 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 286 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 550 500 $ Poids 73 % |
| 4 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 141 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 595 $ Poids 64 % |
| 5 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 134 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 773 $ Poids 64 % |
| 6 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 253 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 683 838 $ Poids 61 % |
| 7 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 430 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 259 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 627 209 $ Poids 60 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 82 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 590 842 $ Poids 59 % |
| 9 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 593 270 $ Poids 57 % |
| 10 | 8780, rue Du Défricheur, Mirabel 2025-04-07 · 376 m · Vendu 130 000 $ (1 020 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 801 $ Poids 53 % |
| 11 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 605 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 155 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 408 345 $ Poids 47 % |
| 12 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 597 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −43 012 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 465 205 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.