13380 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 128,5 m² · constr. 2005 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 344 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576250801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
74005576250801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 585 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 567 011 $ Poids 83 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 555 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 515 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 424 985 $ Poids 74 % |
| 3 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 152 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 551 $ Poids 73 % |
| 4 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 551 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −32 010 $ | 483 882 $ Poids 73 % |
| 5 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 586 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 196 $ · Ajust. âge −28 983 $ | 430 773 $ Poids 70 % |
| 6 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 550 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 895 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 61 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 217 $ Poids 68 % |
| 8 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 371 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 650 685 $ Poids 65 % |
| 9 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 497 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 049 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 488 076 $ Poids 62 % |
| 10 | 8555, rue du Cordier, Mirabel 2025-07-14 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 572 $/m²) 138,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −23 772 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 628 855 $ Poids 62 % |
| 11 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 588 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 658 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 467 251 $ Poids 62 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 534 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −31 604 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 496 830 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.