13390 Rue MAQUIGNON · Mirabel
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 109,1 m² · constr. 2005 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 322 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576250961100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
74005576250961100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 79 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 721 $ Poids 95 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 233 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 527 354 $ Poids 91 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 121 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 567 351 $ Poids 77 % |
| 4 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 202 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 935 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 657 067 $ Poids 76 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 168 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +20 854 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 685 $ Poids 74 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 100 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +42 492 $ · Ajust. âge +2 473 $ | 585 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 162 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +22 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 233 $ Poids 60 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 526 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 561 185 $ Poids 55 % |
| 9 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 567 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −40 716 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 523 128 $ Poids 54 % |
| 10 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 61 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −31 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 724 $ Poids 47 % |
| 11 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 355 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −40 787 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 604 681 $ Poids 44 % |
| 12 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 725 842 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.