13710-13712 Rue TANNEUR · Mirabel
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 111,7 m² · constr. 2008 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 400 $
Rôle antérieur 414 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576254009800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
74005576254009800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 456 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 591 169 $ Poids 83 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 425 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +19 491 $ · Ajust. âge +10 106 $ | 541 269 $ Poids 83 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 673 169 $ Poids 69 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 378 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +27 200 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 581 250 $ Poids 68 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 640 $ Poids 67 % |
| 6 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 742 785 $ Poids 64 % |
| 7 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 47 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 575 432 $ Poids 59 % |
| 8 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 743 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 537 634 $ Poids 56 % |
| 9 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 412 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +49 397 $ · Ajust. âge +9 890 $ | 599 554 $ Poids 54 % |
| 10 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 565 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge +3 762 $ | 302 512 $ Poids 48 % |
| 11 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 553 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −26 335 $ · Ajust. âge +7 094 $ | 492 709 $ Poids 47 % |
| 12 | 497, Chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2025-02-11 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 003 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 527 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.