8620 Rue CORDIER · Mirabel
Valeur estimée
610 400 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 155,2 m² · constr. 2007 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 458 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576254824400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
458 000 $
ID provincial
74005576254824400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 214
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 158 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 783 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 545 658 $ Poids 95 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 176 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 521 759 $ Poids 93 % |
| 3 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 195 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 497 603 $ Poids 92 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 218 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 531 324 $ Poids 92 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 225 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 448 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 487 941 $ Poids 92 % |
| 6 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 430 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 595 146 $ Poids 91 % |
| 7 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 179 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 526 282 $ Poids 90 % |
| 8 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 309 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 720 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 539 031 $ Poids 89 % |
| 9 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 137 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 550 626 $ Poids 88 % |
| 10 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 288 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 563 868 $ Poids 85 % |
| 11 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 289 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 274 185 $ Poids 82 % |
| 12 | 13604, rue Du Charretier, Mirabel 2025-11-28 · 180 m · Vendu 519 900 $ (3 563 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 118 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge −38 992 $ | 545 595 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.