13540-13542 Place CANTONNIER · Mirabel
Valeur estimée
540 200 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 87,2 m² · constr. 2004 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 700 $
Rôle antérieur 348 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576261203700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
74005576261203700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 32 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 598 $ Poids 85 % |
| 2 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 238 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 615 949 $ Poids 83 % |
| 3 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 264 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 264 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 768 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 667 378 $ Poids 74 % |
| 5 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 64 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −33 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 709 $ Poids 58 % |
| 6 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 215 m · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 571 873 $ Poids 57 % |
| 7 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 136 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 640 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 513 560 $ Poids 57 % |
| 8 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 101 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 816 $ Poids 56 % |
| 9 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 150 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 301 $ Poids 47 % |
| 11 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 118 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 430 $ Poids 45 % |
| 12 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 404 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −33 746 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 503 067 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.