13530-13532 Place CANTONNIER · Mirabel
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 117,8 m² · constr. 2005 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 394 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576261315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
74005576261315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 515 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −21 037 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 542 808 $ Poids 78 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 151 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 303 $ Poids 77 % |
| 3 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 136 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +34 353 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 548 551 $ Poids 77 % |
| 4 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 103 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 681 583 $ Poids 64 % |
| 5 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 201 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 090 $ Poids 63 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 289 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 625 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 278 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 932 $ Poids 61 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 79 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +42 283 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 588 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 113 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +42 453 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 591 284 $ Poids 59 % |
| 10 | 8780, rue Du Défricheur, Mirabel 2025-04-07 · 222 m · Vendu 130 000 $ (1 020 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −4 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 393 $ Poids 54 % |
| 11 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 454 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 499 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 407 001 $ Poids 48 % |
| 12 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 710 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 750 414 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.