13520 Place CANTONNIER · Mirabel
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 106,4 m² · constr. 2004 · terrain 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,7 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 316 300 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576261467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 300 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
74005576261467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
531 750 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 182 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 565 603 $ Poids 97 % |
| 2 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 123 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 250 $ Poids 96 % |
| 3 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 102 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 185 $ Poids 81 % |
| 4 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 95 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 124 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 482 $ Poids 78 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 74 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +35 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 588 $ Poids 71 % |
| 7 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 310 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +18 532 $ · Ajust. âge −1 254 $ | 290 327 $ Poids 64 % |
| 8 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 372 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 551 784 $ Poids 62 % |
| 9 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 505 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −46 823 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 514 146 $ Poids 47 % |
| 10 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 340 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 557 672 $ Poids 47 % |
| 11 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 715 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 13115, rue du Maquignon, Mirabel 2025-01-10 · 260 m · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 589 715 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.