13500 Place CANTONNIER · Mirabel
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 128,7 m² · constr. 2004 · terrain 515,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 338 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576261594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
330 900 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
74005576261594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 564 588 $ Poids 87 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 431 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 422 947 $ Poids 79 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 421 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −23 958 $ · Ajust. âge −34 677 $ | 481 591 $ Poids 77 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 454 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge −31 213 $ | 428 859 $ Poids 74 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −21 556 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 466 626 $ Poids 74 % |
| 6 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 296 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 622 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 265 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +5 691 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 648 164 $ Poids 67 % |
| 8 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 210 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 515 229 $ Poids 67 % |
| 9 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 445 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 290 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 919 $ Poids 66 % |
| 10 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 346 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 660 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 485 590 $ Poids 66 % |
| 11 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 389 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −31 241 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 494 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 439 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 749 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 443 395 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.