8720-8722 Rue CORDIER · Mirabel
Valeur estimée
619 100 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 467 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576264743600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
74005576264743600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 182
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 285 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +17 686 $ | 537 884 $ Poids 92 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 587 371 $ Poids 90 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 290 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 669 263 $ Poids 77 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 337 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +16 072 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 577 593 $ Poids 76 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 319 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 579 968 $ Poids 74 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 337 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +17 308 $ | 595 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 174 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 571 664 $ Poids 64 % |
| 8 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 553 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +7 524 $ | 300 186 $ Poids 57 % |
| 9 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 857 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 739 675 $ Poids 55 % |
| 10 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 196 435 $ Poids 50 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 943 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 8765, du Cordier, Mirabel 2025-01-16 · 81 m · Vendu 469 000 $ (4 648 $/m²) 100,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 959 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 575 946 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.