13728 Rue CHARRETIER · Mirabel
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 842 $/m² · 145,9 m² · constr. 2021 · terrain 167,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 200 $
Rôle antérieur 346 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576266150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
326 600 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
74005576266150400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 66 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 454 $ Poids 99 % |
| 2 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 167 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 567 854 $ Poids 98 % |
| 3 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 125 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 552 399 $ Poids 98 % |
| 4 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 108 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 579 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 517 340 $ Poids 98 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 132 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 507 295 $ Poids 97 % |
| 6 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 176 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 780 $ | 560 231 $ Poids 97 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 98 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 570 834 $ Poids 93 % |
| 8 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 307 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 196 $ Poids 90 % |
| 9 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 215 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −5 440 $ | 584 868 $ Poids 89 % |
| 10 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 185 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie −1 972 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 284 433 $ Poids 87 % |
| 11 | 13604, rue Du Charretier, Mirabel 2025-11-28 · 193 m · Vendu 519 900 $ (3 563 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 599 $ | 565 418 $ Poids 85 % |
| 12 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 492 232 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.