8781 Rue APOTHICAIRE · Mirabel
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 146 m² · constr. 2022 · terrain 203,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
203,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 369 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576266723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
74005576266723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 40 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 48 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 338 $ Poids 99 % |
| 2 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 165 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 923 $ Poids 98 % |
| 3 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 110 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 202 $ Poids 98 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 82 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 336 $ Poids 98 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 86 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 992 $ Poids 98 % |
| 6 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 75 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 091 $ Poids 98 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 105 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +182 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 666 $ Poids 93 % |
| 8 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 240 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −16 531 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 623 545 $ Poids 92 % |
| 9 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 166 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 587 771 $ Poids 90 % |
| 10 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 125 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 285 851 $ Poids 88 % |
| 11 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 554 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 900 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 775 $ Poids 85 % |
| 12 | 13604, rue Du Charretier, Mirabel 2025-11-28 · 186 m · Vendu 519 900 $ (3 563 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 118 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 196 $ Poids 85 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.