8620 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 112,1 m² · constr. 2006 · terrain 575,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 500 $
Rôle antérieur 369 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576280069600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
74005576280069600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 020
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 82 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 537 190 $ Poids 89 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 287 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 586 653 $ Poids 87 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 91 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 668 446 $ Poids 74 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 249 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 577 259 $ Poids 70 % |
| 5 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 346 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −33 930 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 532 789 $ Poids 69 % |
| 6 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 579 633 $ Poids 67 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 181 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 595 671 $ Poids 57 % |
| 8 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 129 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 790 $ Poids 54 % |
| 9 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 266 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 488 732 $ Poids 53 % |
| 10 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 515 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 433 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 571 347 $ Poids 52 % |
| 11 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 388 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 300 545 $ Poids 51 % |
| 12 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 394 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −39 575 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 589 792 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.