13660 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 127,1 m² · constr. 2006 · terrain 515,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 367 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576280786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
367 100 $
ID provincial
74005576280786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 282 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 566 719 $ Poids 94 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 278 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 425 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 284 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 483 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 320 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 430 794 $ Poids 74 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 278 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 468 710 $ Poids 74 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 96 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 360 $ Poids 69 % |
| 7 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 452 m · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 624 305 $ Poids 67 % |
| 8 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 315 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 516 948 $ Poids 66 % |
| 9 | 8780, rue Du Défricheur, Mirabel 2025-04-07 · 167 m · Vendu 130 000 $ (1 020 $/m²) 127,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +650 $ | 147 788 $ Poids 61 % |
| 10 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 446 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 766 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 234 $ Poids 59 % |
| 11 | 8840, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 320 m · Vendu 477 000 $ (3 376 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −23 968 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 463 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 510 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 496 937 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.