8660 Rue MARECHAL FERRANT · Mirabel
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 159,9 m² · constr. 2006 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 391 800 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576281693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
74005576281693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 267 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 664 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 429 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −8 400 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 531 514 $ Poids 88 % |
| 3 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 378 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 907 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 551 907 $ Poids 86 % |
| 4 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 443 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 141 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 644 541 $ Poids 85 % |
| 5 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 615 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 837 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 601 594 $ Poids 82 % |
| 6 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 496 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 094 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 527 703 $ Poids 80 % |
| 7 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 478 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +24 536 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 537 378 $ Poids 80 % |
| 8 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 473 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 503 273 $ Poids 80 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 480 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 532 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 493 500 $ Poids 80 % |
| 10 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 243 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 263 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 138 $ Poids 78 % |
| 11 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 242 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +34 900 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 545 785 $ Poids 77 % |
| 12 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 457 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge −46 240 $ | 569 780 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.