13470 Rue CHARRETIER · Mirabel
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 145 $/m² · 142,2 m² · constr. 2024 · terrain 271,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 386 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576286090700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
74005576286090700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 93 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +5 560 $ | 561 521 $ Poids 97 % |
| 2 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 130 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 543 749 $ Poids 97 % |
| 3 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 70 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 553 717 $ Poids 97 % |
| 4 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 63 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 508 506 $ Poids 96 % |
| 5 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 145 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 453 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 569 297 $ Poids 96 % |
| 6 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 92 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 518 575 $ Poids 96 % |
| 7 | 13664, rue du Charretier, Mirabel 2026-02-23 · 144 m · Vendu 530 000 $ (3 633 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 572 064 $ Poids 92 % |
| 8 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 439 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 513 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 493 138 $ Poids 91 % |
| 9 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 409 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +18 673 $ | 560 409 $ Poids 91 % |
| 10 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 29 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 586 232 $ Poids 89 % |
| 11 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 407 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +13 377 $ | 494 750 $ Poids 88 % |
| 12 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 159 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −24 287 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 622 080 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.