8981 Rue MAYER · Mirabel
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 88,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 023 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 189 300 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576288497300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
189 300 $
ID provincial
74005576288497300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 529 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 580 105 $ Poids 85 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 618 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 437 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 766 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 494 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 560 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 578 823 $ Poids 71 % |
| 5 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 799 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 478 335 $ Poids 66 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 925 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +10 507 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 462 249 $ Poids 66 % |
| 7 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 865 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 298 507 $ Poids 65 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 461 890 $ Poids 60 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 123 $ Poids 58 % |
| 10 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −25 079 $ | 242 152 $ Poids 53 % |
| 11 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge −22 870 $ | 232 726 $ Poids 52 % |
| 12 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 961 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 459 846 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.