8977 Rue MAYER · Mirabel
Valeur estimée
525 900 $
Unifamiliale · 5 285 $/m² · 99,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 761,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 761,7 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 332 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576288803900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
74005576288803900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 24 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 684 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge −10 106 $ | 491 333 $ Poids 77 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +23 867 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 920 $ Poids 74 % |
| 3 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 875 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 535 700 $ Poids 69 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 870 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 500 796 $ Poids 68 % |
| 5 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 699 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 619 663 $ Poids 66 % |
| 6 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 948 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 564 769 $ Poids 66 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 780 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 547 374 $ Poids 65 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 786 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 531 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 555 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 698 498 $ Poids 64 % |
| 10 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 769 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 533 352 $ Poids 63 % |
| 11 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 703 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 117 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 615 390 $ Poids 63 % |
| 12 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 463 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 524 076 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.