8933 Rue MAYER · Mirabel
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 86,9 m² · constr. 1960 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 193 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576288949100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
74005576288949100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 3 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rue du Parthénon, Saint-Colomban 2026-04-15 · 574 m · Vendu 610 000 $ (7 044 $/m²) 86,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 574 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 571 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 433 306 $ Poids 83 % |
| 3 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 719 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 8625, rue du Cordier, Mirabel 2026-06-05 · 597 m · Vendu 595 000 $ (7 541 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 573 168 $ Poids 73 % |
| 5 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 878 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 129 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 457 871 $ Poids 69 % |
| 6 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 817 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 295 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 960 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 457 497 $ Poids 64 % |
| 8 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 830 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −16 466 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 474 351 $ Poids 62 % |
| 9 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 420 184 $ Poids 59 % |
| 10 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 953 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −22 870 $ | 230 689 $ Poids 55 % |
| 11 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 938 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 76 586 $ Poids 55 % |
| 12 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 428 080 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.