13630 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 141,1 m² · constr. 2007 · terrain 612,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 396 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
576290253700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
396 300 $
ID provincial
74005576290253700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 269 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 450 914 $ Poids 96 % |
| 2 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 281 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 512 986 $ Poids 94 % |
| 3 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 315 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 455 113 $ Poids 91 % |
| 4 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 272 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 872 $ Poids 90 % |
| 5 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 210 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 583 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 626 179 $ Poids 89 % |
| 6 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 424 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 606 203 $ Poids 87 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 488 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 518 286 $ Poids 86 % |
| 8 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 586 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 504 916 $ Poids 82 % |
| 9 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 582 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 998 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 472 871 $ Poids 82 % |
| 10 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 606 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 495 826 $ Poids 82 % |
| 11 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 588 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 463 689 $ Poids 82 % |
| 12 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 247 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 601 262 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.